Об особенностях концепции квартала «Прайм Парк», проекте благоустройства окружающей городской среды, создании новой парковой зоны площадью 6 га на Ленинградском проспекте и необычных решениях для внутренней инфраструктуры рассказывает директор архитектурного бюро Dyer Филип Болл.
Филип Болл, директор архитектурного бюро Dyer (Великобритания), архитектор жилого квартала премиум класса "Прайм Парк"Скажите Филип, как архитектор формирует среду обитания на примере вашего проекта?
Формирование качественной и высококомфортной среды жизнедеятельности – наша главная цель. Её реализация возможна при комплексном подходе, то есть, одновременном движении от общего к частному и от частного к общему. Так, наряду с глубоким анализом градостроительной ситуации, не только конкретной рассматриваемой территории, но и района проектирования в целом, проводится тщательный поиск оптимальных планировочных решений объекта. При разработке кварталов крайне важно учитывать не только сугубо технические и экономические аспекты, но и понимать, привносит ли создаваемый проект нечто уникальное и эксклюзивное, отличается ли он от ранее построенного и есть ли у него «душа». Выбирая те или иные принципы при создании объекта, архитектор вкладывает определённый набор ценностей для новой ячейки среды.
Чем станет квартал «Прайм Парк» для его жителей?
Квартал «Прайм Парк» - это, в первую очередь, квартал для жизни. Он рассчитан на то, что его будущие жильцы будут с гордостью называть это место своим домом, а не просто городской квартирой, в которой человек преимущественно спит после активного и длительного рабочего дня. Башни расположены таким образом, чтобы максимально увеличить пространство центрального парка квартала, являющегося его зелёным сердцем и центром притяжения. Общая композиция комплекса организована так, чтобы максимально улучшить видовые характеристики из окон абсолютно всех квартир и исключить вид «окно в окно». Низкоэтажная часть уравновешивает высотные компоненты и создает благоприятную атмосферу новых улиц квартала, сомасштабных человеку.
Система сервиса и досуга комплекса построены таким образом, чтобы жители наслаждались комфортом и удобством. Мы тщательно продумали, какие именно потребности имеются у нашей целевой аудитории, и выстроили модель функциональной организации первого этажа, исходя из них. Следует отдельно отметить безопасность, как один из важнейших принципов. Квартал является самодостаточным элементом городской структуры, но при этом сохраняет визуальные связи с окружающей средой. Стилобатная часть не является непрерывной по периметру, она лишь логично очерчивает границы комплекса. При этом, на территории сохраняется высокая степень безопасности за счет контроля доступа. Входные группы выступают в роли буферной зоны, через которую жители и зарегистрированные гости могут попасть во внутренний парк. Также они включают все необходимое: систему консьержа и технического обслуживания в режиме 24/7 в каждой башне, выделенные помещения для хранения и приёма корреспонденции, а также заказов жильцов, помещения для хранения велосипедов, колясок, зону для мытья домашних питомцев после прогулки и прочее. В подземной части комплекса организована автомойка с системой приёма сезонной резины на хранение.
А как квартал улучшает среду обитания жителей прилегающих территорий?
Квартал спланирован как логичное развитие Хорошевского района. Окружённый богатым спектром уже существующих объектов инфраструктуры, он продолжит прогулочную зону вдоль Ленинградского проспекта и соединит сеть ландшафтно-парковых пространств. Проектом предусмотрено и планируется к реализации не только создание высококомфортной среды для будущих жителей квартала, но и качественное улучшение прилегающих территорий. Так, на территории квартала будет расположен Ходынский сквер, окружённый ресторанами и кафе, по периметру будут созданы широкие благоустроенные прогулочные улицы, а также дополнительно озеленён бульвар, соединяющий Ходынское поле и Петровский парк. Такой подход позволит создать серию плавно перетекающих друг в друга рекреационных зон района разной тематической направленности и объединит новую активно развивающуюся застройку в единую сформированную среду для жизни, отдыха и работы.
Чем достигается соразмерность пространства?
Одной из главных проблем высотного строительства является его несоразмерность человеку. Соответственно, каждый архитектор при разработке высотных зданий должен стремится решить эту проблему за счёт тех или иных композиционных и архитектурных приёмов. Разработка объёмно-пространственной композиции квартала «Прайм Парк» - это десятки вариантов. Только потом была найдена оптимальная форма требуемого объёма строительства с учётом, с одной стороны, его гармоничной интеграции в сложившуюся городскую среду, а с другой - создания сомасштабной человеку среды. Так, квартал сформирован из девяти жилых башен, каждая из которых визуально разделена на два объёма. Низкоэтажная часть, объединяющая башни, представлена в виде одноэтажного коммерческого стилобата и соединительных жилых блоков, высотою не более 7 этажей. Фасадные решения коммерческого стилобата выполнены из натуральных материалов. Такие приёмы и пропорции в сочетании с грамотно продуманным благоустройством прилегающей территории, позволяют достичь сомасштабности пространства.
Как формируется квартирография?
Средний размер квартир составляет 80 кв. м, что отвечает требованиям заявленного сегмента жилья и превышает средние показатели по району. Проектом предусмотрено большое разнообразие квартир, начиная с однокомнатных, площадью от 38 кв. м, и заканчивая эксклюзивной серией двухуровневых лотов на выделенных этажах, а также пентхаусов на верхних этажах. Но самое главное, жилые башни спроектированы так, что несущие конструкции располагаются по периметру квартир, что даёт огромную вариативность планировок. Только базовых вариантов мы предлагаем 80! А при заключении контракта будущие жильцы квартала могут внести изменения в зависимости от собственных предпочтений и потребностей семьи. Всего в проекте возможно создание до 260 различных вариантов индивидуальных планировок.
Как будет благоустраиваться парковая зона?
Поддерживая общие тенденции активного озеленения и благоустройства Москвы, основой квартала стала обширная парковая зона, представляющая эксклюзивную ценность для жителей центра любого крупного города в мире. Высадка не саженцев, но уже вполне сформированных деревьев, позволит в кратчайшие сроки выстроить полноценное рекреационное пространство. Центральный парк, обширное озеленённое пространство внутри квартала, визуально связан с прогулочной средой вокруг него.
