Александр Бровкин.

От Белграда до Азимута

Александр Бровкин, Главный архитектор проекта реконструкции гостиницы «Белград» архитектурной мастерской «T+T Architects».

 Александр, расскажите, пожалуйста, как изменится гостиница «Белград» после реконструкции?

 Здание гостиницы «Белград», вместе со своим близнецом, - гостиницей «Золотое кольцо», является неотъемлемой частью сложившегося ансамбля Смоленской площади перед высоткой МИДа. Все работы будут проведены очень бережно, архитектурная концепция ансамбля площади сохранится. Проект архитектурной мастерской «Т+Т Architects» предполагает реконструкцию гостиницы под современные требования гостиничной сети «Azimut Hotels», а также устройство ресторана в двухэтажной надстройке на крыше существующего здания и паркинга в цокольном этаже. Форма надстройки будет овальной - по аналогии с уже возведенной в 2003 году на здании-близнеце.

 Изменятся ли при этом сами фасады?

 Концепция предусматривает реконструкцию фасадов с полной заменой остекления и облицовки межэтажных навесных панелей. Была выбрана алюминиевая витражная система с двухкамерным стеклопакетом и непрозрачными вставками из стемалита - стекла, покрытого с одной стороны слоем керамической легкоплавкой краски. Также будет проведена реставрация натурального облицовочного камня на пилонах и фасадах на уровне 1- 4 этажей. Из всех рассматриваемых вариантов фасадных решений был выбран тот, который наиболее точно воспроизводит первоначальный авторский замысел архитекторов гостиницы Гельфрейха, Соколова и Кузьмина. Спроектированы новые входные группы и предусмотрена возможность устройства козырька над главным входом. Для более комфортного размещения прибывающих гостей предполагается выполнить подъездной карман у главного входа для остановки туристических автобусов.

 Как начиналась работа над проектом?

 Мы выиграли тендер, проводимый компанией «Azimut Hotels» летом 2014 года. Началась работа над поиском нового образа отеля «Белград». Было разработано три варианта фасадных решений здания: первый - наиболее близкий к текущему, который предполагал замену остекления; второй – комбинированный с использованием текстурного камня в простенках взамен стемалита; и третий – наиболее радикальный - предполагал замену объемной композиции, при которой видоизменялась схема окон. Сейчас на каждый номер приходится один эркер, а мы хотели эти эркеры укрупнить до двух номеров, изменив, таким образом пластику фасадов. После прохождения рабочего рассмотрения в Москомархитектуре, как основной был выбран первый вариант фасадного решения. По рекомендации главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова было решено пройти Архсовет с двумя вариантами решений по надстройки: овальной и прямоугольной. Прямоугольную форму мы рассматривали с точки зрения более эффективного использования полезных площадей по просьбе заказчика. В итоге принято решение использовать первый вариант. Согласно рекомендациям Архсовета мы сохранили симметрию двух зданий, которые изначально были запланированы как ансамбль.

Вид гостиницы со стороны МИДа

 Приходилось сталкиваться с трудностями в этом проекте?

 Сложности были в подборе цветовой гаммы при замене остекления - существующая алюминиевая система со временем окислилась, приобретя характерный оттенок. Оконное заполнение деревянными сдвоенными рамами не удовлетворяет существующим требования по энергоэффективности. Чтобы избежать подобной ситуации в будущем, мы решили использовать современную алюминиевую стоечно-ригельную систему с учетом возможного ужесточения требований по энергоэффективности. Цвет профиля был выбран максимально близкий к существующему оттенку, вставки из стемалита также подобранны в соответствующей гамме. Остекление заменено на современное и энергоэффективное. Нижний пояс здания, представленный первыми тремя этажами, останется в прежнем виде. Вертикальные пилоны, второго и третьего этажей, облицованные натуральным мрамором, в процессе выполнения работ, будут очищены и восстановлены.

 Как изменился внутренний облик и функционал гостиницы?

 Номера и общественные зоны реконструированного отеля выполнены согласно брендбуку AZIMUT Hotels. Будет увеличен номерной фонд до 472 номеров с 5 по 19 этажи, на 20-м этаже предполагается разместить фитнес-клуб, на 22-ом и 23-ем этажах - ресторан и открытые террасы с видами на реку Москва. На первом и втором этажах будут размещены офисы и торговые помещения, на третьем этаже - зона конференц-залов, а на четвертом - основной ресторан гостиницы. В цокольном и подземном этажах разместятся помещения персонала и технические зоны. Общая площадь гостиницы после реконструкции составит более 28 тыс. кв. м.

Новый номер SMART Белград

 Какие прогнозы на срок осуществления проектов?

 Проектирование велось с сентября 2014 года, на сегодняшний день пройден Архсовет, получены положительные заключения АГР и Экспертизы, разработаны СТУ. Выбран генподрядчик и в январе этого года должны стартовать работы по демонтажу. Планируется выполнить все общестроительные работы в течение 2016 года, а в середине 2017 года обновленную гостиницу с новым названием «Azimut Moscow Smolenskaya Hotel» планируется ввести в эксплуатацию.